韩同学
租赁资产的公允价值是租赁开始日的公允价还是租赁期开始日的公允价？
租赁资产的公允价值到底是租赁开始日的公允价还是租赁期开始日的公允价
来自 韩同学 的提问
2021-12-12 15:52:08 阅读778
韩同学：
努力的同学你好！
计算租赁内涵利率时为租赁开始日。
希望解答对你有所帮助，继续加油呀！
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其他回答
夏同学
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于(≥90%)租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。90%以上，也就是几乎整个价值已经得到补偿，就是所剩无几，甚至没价值了。 这个是什么意思
税老师
比如说你去买了一个设备，那么你把这个设备的买价花了100万。然后你把这个设备出租出去。这个租金的话，你已经收到了90多万。也就是说，你这一个设备光通过这个租金就已经把你的本钱拿回来了，这个设备就相当于没有价值了。也就是说，你这个设备已经从这个租赁业务当中得到了补偿。
夏同学
承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，这个是什么意思
税老师
比如3年120万租金，折现到现在的价值。
花同学
为什么租赁期开始日，承租人应将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入
高老师
融资租赁！避免高估资产！按照两者较低的入账…有可能低于你说的公允价值…比如出租方乐意便宜租给你
张同学
融资租入固定资产时，应在租赁开始日按租赁资产的公允价值入账。( )
刘老师
正确答案错 解析：融资租入固定资产时，在租赁期开始日，固定资产应按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者孰低加上相关初始直接费用入账。
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